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L'immobilier à Montalivet

Vendays

A l'intérieur des terres, Vendays est la partie "village" de la commune de Vendays-Montalivet, par opposition à la station balnéaire de Montalivet sur la côte atlantique. Située sur l'axe qui relie Le Verdon sur Mer, sur l'estuaire de la Gironde à la métropole bordelaise, Vendays se trouve sur les réseaux de transports en commun de la région et on y trouve une école maternelle et primaire où se rendent les enfants de la commune.

Il n'y a pas de rénovation ou de réhabilitation en cours à Vendays mais le récent lotissement Les Mendes met à disposition des terrains constructibles et des opportunités d'y réaliser des investissements locatifs. Vendays est un secteur abordable de Vendays-Montalivet avec un m² qui se négocie aux alentours de 2 000 €.

Montalivet

Sur la côte océane, Montalivet n'était au départ qu'un lieu-dit de la commune de Vendays jusqu'à ce qu'une station balnéaire y soit créée au milieu du 19ème siècle. Un centre héliomarin y voit le jour en 1949, il accueille aujourd'hui 14 000 personnes par an.

La proximité de l'océan est bien évidemment un atout de taille pour Montalivet qui n'a pas fait gonfler les prix de l'immobilier qui demeurent raisonnables avec un m² aux alentours de 2 500 €. L'offre en immobilier neuf est également développée grâce au lotissement Les Pins de l'Océan.

Vensac

Juste au nord de Vendays-Montalivet, la commune de Vensac s'étend entre la route départementale 1215, véritable colonne vertébrale de la péninsule du Médoc, et l'océan Atlantique et ses plages en passant par la forêt de pins qui fixe les dunes et protège les terres des vents marins.

Cette position la place sur les réseaux de transports en commun avec la ligne ferroviaire qui relie la totalité du Médoc à l'agglomération bordelaise. Avec un lotissement récent dans le centre du bourg, l'immobilier de Vensac ne manque pas d'offre et le m² y coûte aux alentours de 1 500 €.

Grayan-et-l'Hôpital

Au nord de Montalivet et de Vensac, la commune de Grayan-et-l'Hôpital se situe entre forêt des landes et plages de l'océan Atlantique. Elle accueille le plus grand centre naturiste de France (335 hectares de terrain ainsi qu'une plage de 2,5 km de long) qui accueille jusqu'à 12 000 visiteurs chaque année.

L'immobilier est très abordable à Vensac avec un m² autour de 1 700 €, des viabilisations de terrains constructibles qui permettent des investissements locatifs mais pas de programmes résidentiels de grande envergure.

Jau-Dignac-et-Loirac

Orientée sur l'estuaire de la Gironde, composée de 4 villages : Jau, Dignac, Loirac et le Centre où l'on trouve la mairie les commerces et l'église… Les trois villages étaient autrefois de petites îles entre lesquelles on circulait en barque jusqu'à ce que des hollandais assèchent les marais environnant au 17ème siècle et qu'elles se regroupe en une commune en 1851 avec en leur centre…le Centre, quatrième village de la commune.

L'immobilier de Jau-Dignac et Loirac est un des moins onéreux du secteur avec un m² négocié autour de 1 200 € et quelques terrains constructibles disponibles à la vente.

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